楼上封露台挡了我家阳光，法院：拆！

楼下花大价钱封了阳光房，本来天天敞亮。楼上邻居一改造，直接在头顶"加盖"一块水泥板，阳光全没了。楼下告上法院，楼上还说"我达标了、前房主同意的"。结果：法院判拆。

案情回顾

赵女士住1到2层，楼下自己加了玻璃阳光房；谢女士住她正上方3到4层。2022年11月，谢女士把原本半封闭的露台改成全封闭，还新建了一块混凝土地板。赵女士发现，这块地板正好挡在自己阳光房顶上，屋里一下暗了。协商不成，赵女士把谢女士告到北京昌平法院，要求拆除加建部分。谢女士辩称：前房主说可以随便改；而且我改的是自己露台，没挡你外窗，符合***日照标准，不算侵权。

律师分析

一、采光权，法律明确保护

《民法典》第二百九十三条规定，建造建筑物不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《城市居住区规划设计标准》也明确，在原建筑外加任何设施，不应让邻居原有日照标准降低。也就是说，你改造自家，不能牺牲邻居的合法权益。

二、关键事实：到底挡没挡？

法院到现场勘验，确认两点：***，改造前赵女士阳光房靠玻璃顶采光，屋里亮；改造后谢女士的水泥地板像在赵女士房间外侧"盖"了一块一米多宽的不透光挡板，阳光完全进不来。第二，赵女士家虽然还能从南窗采光，但跟改造前比，原有日照标准明显降低了。法律保护的是"入住时享有的原有采光权益"，不是只看"有没有达标"。

三、谢女士的两个理由，为什么都不成立？

"前房主同意"——前房主口头说的话没有法律效力，不能对抗"不侵犯相邻权"的法定义务。"符合***日照标准"——法院明确，采光侵权不能只看达不达标，更要比改造前后的变化；你让人家原有标准降了，就算还达标，也侵权。

裁判要旨

法院认定谢女士加建混凝土地板导致赵女士原有采光权益受损，构成侵权，判决其30日内拆除；谢女士上诉，二审维持原判。

律师提示

装修、封露台、加建前，先想清楚会不会影响邻居的通风、采光、日照，别只盯自己舒服。

邻居拿"前房主同意""达标了"当挡箭牌，法律上站不住——相邻权是法定义务，不是谁口头答应就能免的。

被挡了光、被影响了，先固定证据：拍改造前后对比照、测光照、留沟通记录，协商不成直接起诉，这类案子法院支持住户的不少。

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上海灝思瑞律师事务所，长期专注房产与相邻关系纠纷，办理过大量采光、通风、装修侵权案件，帮业主把"被挤掉的权益"要回来。

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